Rotterdam Building Revisited

Deze opgave betreft de transformatie van de Rotterdam Building van kantoorgebouw tot woongebouw.
De Rotterdam Building wordt in zijn huidige vorm gekenmerkt door een aantal horizontale ‘insnoeringen’. Deze delen het enorme volume van het gebouw op in een aantal kleinere volumes die op verschillende plekken zijn teruggelegd ten opzichte van de rooilijn. Dit maakt dat het gebouw ondanks zijn enorme volume, niet heel massaal overkomt op straatniveau, met name in de Aert van Nesstraat en de Hennekijnstraat. Juist op deze plek zijn de insnoeringen in het nieuwe ontwerp dan ook gehandhaafd.

Ten tijde van de bouw van de Rotterdam Building werd het straatbeeld op deze locatie gekenmerkt door relatief lage bebouwing. Met heeft bij het oorspronkelijke ontwerp voor de Rotterdam building getracht om het gebouw  hierop aan te laten sluiten en niet te massaal te doen lijken. Men kan zich afvragen in hoeverre die bescheidenheid nog op zijn plaats is na de komst van de hoogbouw die inmiddels is verrezen in de directe omgeving.

De constatering van de veranderde context is in dit ontwerp een belangrijke aanleiding geweest om een onderscheid te maken in 2 gebouwdelen: Een front aan de Aert van Nesstraat en een hoogbouwdeel aan de hofzijde. Het front zal gekenmerkt blijven door horizontale insnoeringen. Deze insnoeringen functioneren in de nieuwe situatie als woonstraten waaraan in totaal een 56-tal maisonnettes zijn ontsloten.

In het hoogbouwdeel kunnen door middel van een corridor-ontsluiting 94 appartementen worden gerealiseerd. De introductie van verticale insnoeringen met buitenruimtes in dit gebouwdeel maakt dat de Rotterdam Building niet langer alléén maar wordt gekenmerkt door een grote bescheidenheid maar dat het tegelijkertijd ook een wezenlijk onderdeel uit gaat maken van het hoogbouw-ensemble op deze locatie.